Поиск и покупка недвижимости – исключительно важное событие в жизни человека. Поэтому, узнав, что в доме или квартире имеется помещение для зимнего сада, не спешите оформлять документы. Ведь цены на недвижимость с зимним садом достаточно высоки. Чтобы не допустить разочарования, тщательно проанализируйте все особенности проекта, плюсы и минусы расположения зимнего сада.

Первое, на чем следует акцентировать внимание, это то, в каком направлении должны быть ориентированы окна зимнего сада. Предварительно проконсультируйтесь со специалистами и обсудите этот вопрос с близкими. О своем выборе, устраивающем всех членов семьи, заранее сообщите представителю агентства недвижимости. Исключив лишние просмотры, вы сэкономите время, силы и нервы.

Итак, сторон света, куда могут выходить окна зимнего сада с одной стеклянной стеной – пять: восток, запад, север, юг и небо. Конечно, небо – это образное понятие, но в случае, когда зимний сад вообще не имеет стеклянных стен, а дневной свет проникает в него только сквозь стеклянный верх, это выражение как раз к месту.

Хотя, в большинстве случаев, одно окно на всю высоту стены с прозрачной крышей все-таки присутствует. Зимний сад с «мертвой» крышей, то есть не пропускающей солнечный свет, хоть и исключение, но тоже имеет право на существование.

Cамый, несомненно, экономичный вариант – зимний сад с окнами на юго-запад. В этом случае уменьшаются расходы на отопление. Впрочем, в жаркий период года ваш зимний сад может превратиться в настоящую сауну. Чтобы этого не случилось, уточните, предусмотрен ли проектом монтаж в зимнем саду рольштор или жалюзи (это довольно серьезная работа), или, возможно, застройщик заранее оборудовал помещение тонированными стеклами. В зимнем саду с таким расположением непременно должна быть вентиляция. Система кондиционирования – важный момент, ведь в летние месяцы ваш зимний сад будет самым жарким местом в доме.

Если стекла зимнего сада ориентированы на северо-восток, его владельца могут подстерегать иные трудности. Летом, наоборот, - комфорт и прохлада. Как ни странно, но именно по этой причине большинство зимних садов устраивают окнами на север. Зато зимой неизбежны дополнительные траты на поддержание в помещении нужной температуры.

Правда, существует ряд конструктивных решений, о которых может поведать опытный архитектор, позволяющих использовать зимний сад, ориентированный в северном ракурсе, в качестве своеобразного распределителя наподобие балкона. Так можно будет сократить расходы на отопление остальных комнат особняка. В тонкостях расхода электроэнергии на освещение зимнего сада также поможет разобраться хороший специалист (вряд ли им может быть даже самый лучший риэлтор!).

Осталось два направления: восток и запад. Здесь для любителей прекрасного – масса удовольствий! В первом случае вы сможете встречать в своем зимнем саду рассвет, что великолепно подходит для завтрака, второй вариант - окна на запад, больше подходит истинным ценителям пейзажей заката.

Случается, что на продажу выставляется недвижимость с двумя зимними садами: с западной и с восточной сторон особняка. Это, пожалуй, самый исключительный и приемлемый вариант, кроме романтичности, дающий внушительную экономию по самым затратным статьям расходов.